Opis oferty

PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie prezentuje do najmu powierzchnie przystosowane pod prowadzenie hostelu w budynku dworca kolejowego Modlin. Nieruchomość jest posadowiona na działce ewidencyjnej nr 109/1, obręb 5-02.

Powierzchnia przeznaczona do najmu: 286,90 m2
PARTER – 52 m2
PIĘTRO – 234,90 m2

Parter budynku dworca to pomieszczenia po byłej kawiarni, recepcji hostelu o powierzchni 52 m2. Lokale sąsiadują z poczekalnią dworca.
Na piętrze (234,90 m2) dostępnych jest 9 pokoi hotelowych (bez sanitariatów), aneks kuchenny, pomieszczenia gospodarcze oraz 3 toalety z prysznicami.
Dodatkowo pozostaje możliwość zagospodarowania pomieszczeń w piwnicy.

Stan techniczny: dobry, do odświeżenia.

Lokale będą dostępne po 30.04.2025 po zdaniu nieruchomości przez poprzedniego najemcę na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego.

Dworzec kolejowy Modlin w 2012 roku przeszedł kompleksowy remont, m.in.: wykonanie więźby dachowej, pokrycia dachowego, kominów, nowych stropów, izolacji ścian fundamentowych i piwnic, wykonanie ścian działowych, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie toalet, zapewnienie warunków ochrony przeciwpożarowej oraz warunków do korzystania z budynku przez osoby niepełnosprawne, wykonanie instalacji sanitarnych (wodociągowej i p.poż., ciepłej wody, kanalizacyjnej, ogrzewania), instalacji elektrycznej, teletechnicznej, SAP i odgromowej.

W pobliżu stacji znajduje się most kolejowo-drogowy na rzece Narew; łączy on osiedla Modlin Stary i Modlin Twierdzę z centralną częścią Nowego Dworu Mazowieckiego, jest częścią drogi krajowej nr 85. Od lipca 2012 roku, gdy uruchomiono Lotnisko Modlin zaczynają i kończą bieg przyspieszone pociągi Kolei Mazowieckich do Lotniska Chopina, przez Legionowo.

Odjazd pociągów w kierunku Warszawy odbywa się średnio co 30 min. Z przystanku autobusowego umiejscowionego przed budynkiem dworca, autobusem Kolei Mazowieckich, można dojechać do portu lotniczego Modlin. Odległość pomiędzy lotniskiem a stacją to 4 km.

Budynek dworca kolejowego został wpisany do rejestru zabytków.

Stawka czynszu najmu jest w trakcie wyceny.
Oprócz czynszu najmu, najemca jest zobowiązany do opłat za media wyliczanych zgodnie z obowiązującym Regulaminem mediowym.
Wszelkie remonty i poniesiony nakłady są po stronie i na koszt najemcy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Wynajmujący nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia