Opis oferty

PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach posiada w swojej ofercie na sprzedaż lokal użytkowy położony w Katowice przy ul. Roździeńskiego 100. Budynek mieszkalny nr 100 położony jest na działce nr14/30 o pow. 3380 ha, obręb: Bogucice - Zawodzie.
Budynek mieszkalny w którym usytuowany jest przedmiotowy lokal użytkowy wyróżnia ciekawa i wyróżniająca się forma oraz wyjątkowo atrakcyjne położenie, w centralnej części miasta Katowice – sercu Górnośląsko –Zagłębiowskiej Metropolii. Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości kampusu Uniwersytetu Śląskiego oraz architektoniczna Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach jak również. najważniejszych obiektów kulturalnych Katowic, takich jak Katowicki Spodek, Międzynarodowe Centrum Kongresowe, budynek NOSPR czy Muzeum Śląskie. Najbliższe otoczenie stanowią analogiczne budynki mieszkalne w których na najniższych kondygnacjach usytuowane są podobne lokale użytkowe, funkcjonujące aktualnie jako sklepy spożywcze, kwiaciarnie, punkty usługowe jak .W odległości 200-300m znajdują się również obiekty handlowo- usługowe tj. supermarkety Lidl i ALDI, przychodnia weterynaryjna a także budynki użyteczności publicznej tj. przedszkole oraz szkoła podstawowa.
Dworzec Główny i Galerię Katowicką dzieli zaledwie 950 metrów. Dodatkowym atutem nieruchomości jest doskonała dostępność komunikacyjna. Nieruchomość dzieli ok. 200m od drogi krajowej 79 oraz Drogowej Trasy Średnicowej łączących najważniejsze miasta aglomeracji śląskiej. W pobliżu obiektu znajdują się liczne linie autobusowe
i tramwajowe, które zapewniają łatwy dojazd do wszystkich dzielnic Katowic oraz innych miast Aglomeracji Śląskiej. Dojazd do lotniska w Pyrzowicach zajmuje to zaledwie 30 minut drogi, a do lotniska w Balicach dotrzeć można w 40 minut.

Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 84,95 m2 usytuowane jest na parterze wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego i składa się z 4 pomieszczeń i korytarza.
Dostępne sieci w budynku: energetyczna, wodno -kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, teletechniczna i wentylacyjna.
Dla lokalu użytkowego pozyskano świadectwo charakterystyki energetycznej.
Wskaźniki charakterystyki energetycznej:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=160,37 kWh (m2 - rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową – EK=261,49 kWh (m2 - rok)
- wskaźnik nieodnawialnej energii pierwotnej – EP=449,44 kWh (m2 - rok).
Jednostkowa wielkość emisji C02: ECO2 = 0,06tC02/(m2-rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE = 0,00 %.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sad Rejonowy Katowice - Wschód w Katowice, XI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczysta nr KA1K/00062798/4. Dla powyższego lokalu Księga wieczysta lokalowa zostanie założona przy sporządzeniu Aktu Notarialnego. Oględziny nieruchomości możliwe są po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą oraz do kontaktu.
Dokumentacja fotograficzna oraz rzut lokalu dostępne są w załączonym pliku PDF