Opis oferty

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Gdańsk – stolicy województwa pomorskiego, w dzielnicy Orunia przy ul. Junackiej. Dzielnica położona jest w południowej części miasta posiadająca charakter mieszkalno-przemysłowo-rolniczy. Graniczy od północy z dzielnicą Śródmieście oraz dzielnicą Chełm, od wschodu z dzielnicą Olszynka, od południa z Pruszczem Gdańskim oraz od zachodu z dzielnicą Orunia Górna-Gdańsk Południe. Zabudowa mieszkaniowa znajduje się głównie w północno-zachodniej części dzielnicy i oddziela centrum od terenów z dominującą funkcją rolniczą. W dzielnicy występują różne formy zabudowy, od kamienic po budynki prefabrykowane z elementów wielkopłytowych. Przez teren jednostki podziału pomocniczego miasta przebiega droga krajowa nr 91, linia kolejowa oraz obwodnica Gdańska. Na terenie dzielnicy znajdują się również liczne tereny rekreacyjne dla mieszkańców jak na przykład Park Oruński.

Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży położona jest na ulicy Junackiej oraz otoczona głównie przez zabudowę mieszkalną wielorodzinną. Od strony zachodniej przebiega linia kolejowa i znajduje się stacja kolei regionalnych – Gdańsk Orunia, od której oddzielają nieruchomość ekrany dźwiękochłonne. Na południe od nieruchomości znajduje się lokalny park z placem zabaw i strefą sportową. Dojazd do nieruchomości realizowany jest z drogi publicznej – ul. Junackiej.

Działka nr 88 obręb Gdańsk 110 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym przy ul. Junackiej 5 oraz budynkiem gospodarczym. Kontur granic działki zbliżony do trójkąta, powierzchnia płaska, teren ogrodzony. Działka częściowo utwardzona kruszywem z drobnego kamienia i wykorzystywana jako miejsca parkingowe dla mieszkańców. Pozostała część nieruchomości porośnięta trawą i niskimi drzewami. Na działce znajdują się również domek zabaw i wiata nietrwale związana z gruntem.

Budynek mieszkalny nr 5 o powierzchni użytkowej 273,25 m² jest podpiwniczony, posiada 2 piętra z poddaszem użytkowym. Fundamenty z kamienia polnego i cegły ceramicznej. Ściany piwnic murowane z cegły ceramicznej pełnej. Stropy nad piwnicą żelbetowe monolityczne, strop nad parterem drewniany. Ściany konstrukcyjne i działowe murowane z cegły ceramicznej, otynkowane i pomalowane. Dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, pokryty dachówką. Drzwi i okna drewniane lub PCV.
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa.
W budynku znajduje się 6 lokali mieszkalnych. Pomieszczenia wspólne to klatka schodowa, strych oraz pomieszczenie znajdujące się w piwnicy budynku.

Budynek gospodarczy znajdujący się na działce nr 88, w którym znajdują się pomieszczenia przynależne do poszczególnych lokali mieszkalnych posiada ściany murowane z cegły pełnej, dach jednospadowy konstrukcji drewnianej oraz posadzkę z wylewki betonowej. Stolarka drzwiowa drewniana. Budynek jest z zewnątrz otynkowany i pomalowany. Na budynku znajdują się monitoring. Budynek wyposażony w instalację elektryczną.

Lokal nr 5 jest położony na 2 piętrze i posiada wejście z klatki schodowej.
Zgodnie z inwentaryzacją posiada powierzchnię użytkową 41,92 m² na którą składają się:
• pokój 13,94 m²,
• pokój 9,94 m²,
• kuchnia 12,30 m²,
• przedpokój 2,56 m²,
• łazienka 1,55 m²,
• WC 1,63 m²,

Powierzchnia przynależne:
• piwnica 3,78 m²,
• pomieszczenie gospodarcze 5,70 m²,

Łączna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 51,40 m².
Rozmieszczenie pomieszczeń: z klatki schodowej wchodzimy do przedpokoju z którego możemy się dostać do jednego pokoju, kuchni oraz WC. Z kuchni można dostać się do drugiego pokoju oraz łazienki.
Drzwi: zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.
Okna: drewniane skrzynkowe.
Na podłogach: gumolit PCV z listwami przypodłogowymi.
Ściany: tynkowane i częściowo wyłożone tapetą.
Sufity: tynkowane i malowane, częściowo wyłożone płytami sufitowymi.
W pomieszczeniu łazienki znajduje się bojler, a w pokoju piec kaflowy.

Mieszkanie posiada instalację elektryczną oświetleniową i gniazdową. W pomieszczeniach kuchni, łazienki oraz WC zlokalizowane są przyłącza wodne i kanalizacyjne. W lokalu znajduje się wentylacja grawitacyjna oraz ogrzewanie w postaci pieca kaflowego i grzejników.

Media w lokalu są odłączone, Lokal jest niezamieszkały, nieużytkowany i nieogrzewany, wymaga remontu kapitalnego.

Sprzedaż będzie się odbywać w trybie przetargu nieograniczonego. Podana cena jest ceną orientacyjną netto. Skutki podatkowe sprzedaży zostaną określone przez PKP S.A. zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

W celu poznania szczegółów zapraszamy do kontaktu z osobą prowadzącą. Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (t.j. Dz. U. 2024, poz. 1061 z poźn. zm.).