Opis oferty

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Gdańsku w dzielnicy Oliwa przy ulicy Grottgera, w drugiej linii zabudowy ulicy. W bezpośrednim sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bloki) oraz liczne kamienice. W odległości ok. 350 m znajduje się przystanek tramwajowy, a dworzec kolejowy Gdańsk Oliwa wraz w przystankiem osobowym SKM jest oddalony ok. 1,3 km.
Działki nr 61, 62, 65, 68, 69/1, 73/1 i nr 74/1 o łącznej pow. 0,2071 ha maja nieregularny foremny kształt o płaskim ukształtowaniu terenu. Na terenie działek nr 62, 65, 68, 69/1, 73/1 i nr 74/1 posadowiony jest budynek mieszkalny oznaczony nr 33. Obszar wolny od zabudowy kubaturowej zastał zagospodarowany na potrzeby chodnika, parkingu, wiaty śmietnikowej oraz pod tereny zielone.
Działka nr 69/2 stanowi drogę wewnętrzną dojazdową od strony ul. Grottgera do dwóch budynków mieszkalnych oznaczonych nr 32 i 33. Teren utwardzony sześciokątnymi płytami betonowymi – trylinką o znacznym stopniu zużycia technicznego.
Budynek mieszkalny – Grottgera 32 został wybudowany w 1974 r. w technologii tradycyjnej, murowany. Jest to budynek wielorodzinny o trzech klatkach schodowych (a, b, c), posiadający łącznie 45 mieszkań. Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych, całkowicie podpiwniczony. W kondygnacji piwnic zlokalizowane są piwnice lokatorskie, pomieszczenia gospodarcze, wózkarnie, pralnie i pomieszczenia suszarni.
Budynek nie jest wyposażony w windę.
Podstawowy układ konstrukcyjny budynku wykonano wg systemu uprzemysłowionego. Ściany budynku (kuchnie o łazienki) posiadają przewody kominowo-wentylacyjne wyprowadzone ponad poszycie dachowe. Schody klatki schodowej monolityczne. Pokrycie dachu papą asfaltową na podłożu betonowym. Obróbki, rynny i rury spustowe wykonano z blachy ocynkowanej. Budynek jest docieplony, wykonano remont klatek schodowych.
Instalacje wewnętrzne budynku: energetyczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania miejskiego.
Budynek mieszkalny nie jest wpisany indywidualnie do Rejestru Zabytków Nieruchomych, Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków oraz Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Gdańsk, a także nie jest położony na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.
Lokal mieszkalny nr 12 o powierzchni użytkowej 41,60 m2 usytuowany jest na III piętrze (czwartej kondygnacji) ww. budynku mieszkalnego. Składa się on z dwóch pokoi o pow. 17,50 m2, 10,20 m2, kuchni o pow. 6,00 m2, łazienki o pow. 3,00 m2 i przedpokoju o pow. 4,90 m2. Mieszkanie posiada niewielki balkon. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 3,10 m2.
Dla lokalu sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do dnia 19.09.2033 r.
Stan techniczno-użytkowy lokalu:
- Przedpokój: ściany wykończone tapetą, posadzka – płytki pcv pokryte wykładziną.
- Pokoje: ściany i sufity wykończone tynkiem wapienno-gipsowym pomalowane, parkiet drewniany, grzejniki żeliwne, okna pcv;
- Kuchnia: ściany wykończone glazurą oraz tynkiem wapienno - gipsowym; posadzka – pokryta linoleum z licznymi ubytkami; grzejnik żeliwny, okno pcv;
- Łazienka wyposażona jest w wannę i wc; ściany malowane, z lamperią, posadzka- terakota, grzejnik żeliwny;
- Drzwi wejściowe podwójne, każde wyposażone w dwa zamki;
- Drzwi wewnętrzne: płycinowe, przeszklone;
- Instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, wentylacji grawitacyjnej. Ogrzewanie z sieci miejskiej.
Przez teren działek nr 61, 62, 65, 68, 69/1, 73/1 i nr 74/1 przebieg linia elektroenergetyczna, sieć wodno-kanalizacyjna, sieć gazowa oraz miejska sieć ciepłownicza.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ulicy Grottgera (działka nr 116) poprzez działkę nr 69/2 i nr 71. Działka nr 71 stanowi ogólnodostępną drogę wewnętrzną, której właścicielem jest Gmina Miasta Gdańska. Natomiast we współużytkowaniu wieczystym PKP S.A jest działka nr 69/2 będąca drogą wewnętrzną.
Przyszły nabywca łącznie z zakupem lokalu nabędzie przysługujący mu udział w prawie użytkowania wieczystego działki nr 69/2, w celu skomunikowania nieruchomości z drogą publiczną.
W ewidencji gruntów działki nr 61, 62, 65, 68, 69/1, 73/1 i nr 74/1 opisane są jako B – tereny mieszkaniowe, a działka nr 69/2 jako dr – drogi.
„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego”.