Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny nr 6 nieruchomość położona jest w miejscowości Gdańsk w dzielnicy Śródmieście przy ul. Robotniczej. Dzielnica położona jest w środkowo-wschodniej części miasta nad rzeką Motławą, na jej obu brzegach. Na północnym wschodzie, poprzez Martwą Wisłę, dzielnica graniczy z osiedlem Przeróbka na Wyspie Portowej. Od południa i wschodu dzielnicę ogranicza Opływ Motławy, poprzez który graniczy z osiedlami administracyjnymi Rudniki, Olszynka i Orunia-Św. Wojciech-Lipce. Na południowym zachodzie poprzez wzniesienie Biskupiej Górki, dzielnica graniczy z Chełmem, na zachodzie z Siedlcami a na północy z Aniołkami i Młyniskami.
Dzielnica Śródmieście ma dobre położenie komunikacyjne. Przez środek dzielnicy przebiega Trasa W-Z, będąca częścią drogi wojewódzkiej nr 501. Krzyżuje się ona na węźle Unii Europejskiej z drogą krajową nr 91, będącą częścią głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta. W dzielnicy znajdują się dwie znaczące pętle autobusowe oraz dworzec PKS obsługujący połączenia dalekosiężne. W śródmieściu łączą się linie tramwajowe z wszystkich części miasta natomiast dworzec Gdańsk Główny obsługuje pasażerskie połączenia kolejowe. Na terenie dzielnicy znajdują się również dwa przystanki Szybkiej Kolei Miejskiej. W dzielnicy zlokalizowane są również przystanie rejsów wycieczkowych, promów pasażerskich i tramwaju wodnego.
Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży znajduje się u zbiegu ulic Księdza Jerzego Popiełuszki i Jana z Kolna – głównych arterii komunikacyjnych. Budynek przy ul. Robotniczej 22 znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy Jana z Kolna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – występują tu kamienice z początku XX wieku wykonane z czerwonej cegły. Od północy nieruchomość sąsiaduje z nowym budynkiem akademickim dla studentów. Na południu znajdują się nieużytkowane budynki produkcyjne. W niewielkiej odległości znajdują się również tereny Placu Solidarności, Europejskie Centrum Solidarności oraz ulica Elektryków gdzie odbywają się wydarzenia społeczne i muzyczne. Ścisłe centrum miasta oddalone jest o około 1 kilometr.

Działki nr 37, 38 oraz 39 o łącznej pow. 3.269 m2 tworzą zwarty teren o foremnym kształcie zbliżonym do trapezu. Teren jest płaski, znajduje się na nim zabudowa kamienic, zajmująca 45% powierzchni. Zabudowę stanowią kamienice przy ul. Robotniczej 21, 22, 23, 24, i 25 oraz przy ul. Jana z Kolna 26, 27, 28, 29 i 30. Budynki tworzą zwartą bryłę w kształcie litery U, tworząc wewnętrzny dziedziniec. Obszar wolny od trwałej zabudowy jest częściowo utwardzony i wykorzystywany na cele miejsc parkingowych. Część terenu porośnięta trawą i zagospodarowana na plac zabaw dla dzieci i miejsce wypoczynku. Część północna nieruchomości oddzielona jest ogrodzeniem. Dojazd do nieruchomości znajduje się od wschodu ul. Robotniczą utwardzoną brukiem.

Budynek mieszkalny nr 22 jest to kamienica wykonana z czerwonej cegły wybudowana na początku XX wieku. Budynek posiada parter, dwa piętra, poddasze użytkowe, strych oraz piwnicę. Na każdej kondygnacji znajdują się po dwa mieszkania. Budynek nie posiada windy, wejście wyposażone jest w domofon. Konieczne jest przeprowadzenie prac remontowych na klatce schodowej, dachu oraz elewacji.
Instalacje wewnętrzne: energetyczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania miejskiego.

Lokal mieszkalny nr 6 o pow. 51,99 m2 jest usytuowany na II piętrze przedmiotowego budynku i składa się z trzech pokoi (o pow. użytkowej 9,89 m2, 9,78 m2, 18,79 m2), przedpokoju 5,52 m2, kuchni o pow. 6,42 m2, łazienki o pow. 1,59 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 8,40 m² oraz strych o pow. 1,87 m2. Układ lokalu jest następujący: wejście do mieszkania następuje z klatki schodowej. W przedpokoju po prawej stronie znajduje się wejście do kuchni, za którą ulokowana jest łazienka. Z przedpokoju na wprost jest wejście do pokoju, a z niego możliwe jest wejście do kolejnego pokoju. Po lewej stronie przedpokoju są drzwi do trzeciego, największego pokoju.
Stan techniczno-użytkowy:
• Przedpokój – ściany wykończone tapetą i tynkami wapienno-gipsowymi. Posadzka z wylewki betonowej pokryta linoleum. Ściany, podłoga, sufit duży stopień zużycia technicznego.
• Kuchnia – ściany tapetowane, sufit podwieszany, posadzka pokryta linoleum ba wylewce betonowej. Brak wyposażenia i drzwi. Liczne ubytki ścian, sufitu i podłogi, wysokie zużycie techniczne.
• Łazienka – wyposażona w brodzik i wc. Ściany wykończone tynkiem wapienno-gipsowym z lamperią, przy brodziku ściana wykończona glazurą. Posadzka pokryta linoleum. Brak drzwi.
• Pokoje – ściany wykończone tynkami, sufity podwieszane, posadzki pokryte linoleum, płytami i wykładziną na wylewce betonowej. Stolarka okienna w całym lokalu PCV, stolarka drzwiowa drewniana. Stan techniczno-użytkowy całego mieszkania określa się jako niski – do remontu kapitalnego.
Mieszkanie nie posiada ogrzewania sieciowego. W mieszkaniu znajduje się piec kaflowy usytuowany między dwoma pokojami.
Lokal posiada instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, wentylacje grawitacyjną.
W lokalu mieszkalnym nr 6 położonym w miejscowości Gdańsk przy ul. Robotniczej 22 brak jest osób zameldowanych.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w rejestrze zabytków nieruchomych województwa pomorskiego oraz w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Działka nr 37 obr. Gdańsk 81 znajduje się w zasięgu podlegającego ochronie archeologicznej stanowiska archeologicznego o numerze AZP11-44/6 Gdańsk 256 działka znajduje się oraz na obszarze strefy ochrony archeologicznej na podstawie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 1129 (Uchwała RMG XXII/903/04).
Budynek mieszkalny przy ul. Robotniczej 22 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.
Przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej oraz urządzony zjazd od ulicy Robotniczej.
W ewidencji gruntów działki nr 37, 38 oraz 39 opisane są jako: B – tereny mieszkaniowe.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego”.