Opis oferty

Lokal mieszkalny.
Lokal mieszkalny nr 4 usytuowany jest na I piętrze budynku mieszkalnego w klatce b i składa się z dwóch pokoi, kuchni oraz korytarza o łącznej pow. użytkowej 40,68 m2, w tym:
- pokój – 17,14 m2,
- pokój – 12,86 m2,
- korytarz - 1,43 m2,
- kuchnia – 9,25 m2.

Do lokalu mieszkalnego przynależą:
- piwnica o pow.: 12,06 m2,
- 2 pom. gospodarcze o pow.: 6,01 m2 i 3,00 m2(zlokalizowane w budynku gospodarczym),
- wc o pow.: 1,33 m2 (zlokalizowane w budynku gospodarczym).
Wysokość pomieszczeń lokalu 2,76 m.

Instalacje wewnętrzne – energia elektryczna, woda zimna, ogrzewanie – piece kaflowe. Ściany – tynk cementowo-wapienny malowany farbą emulsyjną. Podłogi z desek sosnowych pokrytych płytą pilśniową i wykładziną pcw. Stolarka okienna i drzwiowa – drewniana malowana farbami olejnymi.
Lokal o niskim standardzie wykończenia wymaga remontu - polegającego na remoncie podłóg
i tynków wewnętrznych, stolarki okiennej i drzwiowej, wymiany instalacji wewnętrznych, modernizacji ogrzewania oraz wydzielenia z powierzchni lokalu części przeznaczonej na urządzenie łazienki, łącznie z doprowadzeniem kanalizacji sanitarnej do lokalu.

Nieruchomość o nr ew. 757/2, obręb 0012, Lisie Pole zabudowana jest pięciolokalowym, dwuklatkowym, dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym oraz trzema budynkami gospodarczym, w których zlokalizowane są pomieszczenia przynależne do lokali. Teren działki lekko pofałdowany, nieznacznie opadający od strony drogi dojazdowej, kształt nieregularny – wydłużony wielobok. Działka położona ok 7,5 km od Chojny, na terenie sąsiadującym z czynną linią kolejową nr 273 (Szczecin – Zielona Góra – Wrocław), w sąsiedztwie stacji kolejowej Lisie Pole, oddalona o ok. 600 m od głównej zabudowy wsi Lisie Pole, położonej wzdłuż drogi krajowej nr 31 (Szczecin – Słubice),. Wjazd na nieruchomość poprzez działkę 757/1, obręb 0012 Lisie Pole, stanowiącą drogę wewnętrzną, na której została ustanowiona służebność drogowa. Z nieruchomością gruntową związany jest udział w działce 757/12, zabudowanej zbiornikiem bezodpływowym kanalizacji, w której udział w wysokości 0,15 części zostanie zbyty wraz z nieruchomością lokalową.

Opis budynku.
Budynek, w którym znajduje się sprzedawany lokal posiada 2 kondygnacje nadziemne, z poddaszem użytkowym, w którym znajduje się pięć lokali mieszkalnych (2 lokale w klatce 83a i 3 lokale w klatce 83b). Budynek posiada pełne podpiwniczenie, wybudowany na początku XX wieku, w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej. Dach drewniany pokryty dachówką ceramiczną.
Budynek w zadowalającym stanie technicznym.
Wyposażenie w instalacje wewnętrzne: elektryczna, woda zimna, kanalizacja do zbiornika bezodpływowego, zlokalizowanego na sąsiadującej nieruchomości gruntowej, ogrzewanie – piece kaflowe.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU=175,3 kWh/(m2-rok), na energię końcową: EK=306,0 kWh/(m2-rok), na nieodnawialną energię pierwotną: EP=395,6 kWh/(m2-rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2=0,10760 t CO2/(m2-rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE=0,00 %.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu oraz skorzystania z oferty.