Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest:
• prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Ścinawie, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka Nr 541/2 o powierzchni 0,0788 ha obręb 021104_4.0002, Obręb 2 wraz z prawem własności posadowionej na niej zabudowy

• udział w wielkości 8/16 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 541/3 o powierzchni 0,0131 ha, obręb 021104_4.0002, Obręb 2 i prawie własności posadowionej na niej budowli.

Działka nr 541/2 zabudowana jest budynkiem dawnej przychodni lekarskiej oraz budynkiem garażowym.
Budynek dawnej przychodni jest trzykondygnacyjny (parter, I piętro, poddasze użytkowe), wolnostojący, wybudowany około 1920- 1930 r., w stylu modernistycznym, ujęty w gminnej Ewidencji Zabytków, podlega ochronie konserwatorskiej. Powierzchnia użytkowa budynku na podstawie inwentaryzacji: 603,11 m2. Zestawienie powierzchni w budynku: piwnica 11,56 m2, parter 407,74 m2, poddasze 183,81 m2. Powierzchnia zabudowy wg kartoteki budynków: 268 m2.
Na działce 541/2 znajdują się nast. przyłącza do budynku: wodociągowe- miejskie, ścieki odprowadzane do szamba, elektroenergetyczne niskiego napięcia, telekomunikacyjne.
Budynek wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu.
Garaż o powierzchni użytkowej 35,64 m2, pow. zabudowy 38 m2, dwustanowiskowy, wybudowany w technologii prefabrykowanej.

Działka nr 541/2 znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Ścinawa zatwierdzony uchwałą LVII/361/2018 Rady Miejskiej w Ścinawie z dnia 26.06.2018 r. Na rysunku planu zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem 48MW- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 8MW ma podstawie tekstu MPZP:
§ 20. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1 MW – 52 MW ustala się:
1. Przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) budynki usługowe wolnostojące lub lokale usługowe wbudowane w partery budynków mieszkalnych; dopuszcza się działalność usługową nieuciążliwą, w tym usługi rzemieślnicze;
2) zabudowa towarzysząca – budynki garażowe i gospodarcze;
3) urządzenia infrastruktury technicznej – obiekty, sieci i przyłącza;
4) ciągi pieszo-rowerowe i piesze, o parametrach określonych w § 15 ust. 4,
5) parkingi terenowe;
6) urządzona zieleń towarzysząca, w tym place zabaw.
3.Tereny 5 MW – 9 MW położone są w strefie ochrony konserwatorskiej „A”. Dla terenów tych obowiązują dodatkowo ustalenia § 9 ust. 2 i ust. 5-7.
W obszarze działki znajduje się budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków.

Nieruchomość znajduje się na obszarze, który zgodnie z rozporządzeniem Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z dnia 29 sierpnia 2018 r. w sprawie ustalenia obszarów i przypisania ich zarządzającym, został przydzielony Zarządzaniu LSSE w celu wykonywana zadań określonych w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji.
W związku z powyższym, przedsiębiorcom, którzy planują lokalizację inwestycji na w/w nieruchomościach przysługuje prawo do ubiegania się o decyzję o wsparciu nowych inwestycji udzielaną przez LSSE S.A.