Opis oferty

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Olsztynie, na osiedlu Zielona Górka, w rejonie ulic Morwowej i Marii Zientary-Malewskiej. Najbliższe otoczenie stanowią: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i nowo powstająca zabudowana mieszkaniowa wielorodzinna (mieszkania komunalne zarządzane przez OTBS), tereny kolejowe wraz z infrastrukturą torową, nieco dalej Rodzinne Ogrody Działkowe im. W. Reymonta i zabudowa usługowa.

Nieruchomość składa się z dwóch działek przylegających do siebie o nr 1/101 o pow. 0,4972 ha i nr 248/1 o pow. 0,0359 ha, łączna powierzchnia wynosi: 0,5331 ha.

Działka nr 1/101 ma kształt nieregularny, zbliżony do wieloboku o korzystnym stosunków boków i płaskim ukształtowaniu terenu. Na działce znajdują się niewielkie pozostałe fragmenty niezidentyfikowanej budowli murowanej z cegły czerwonej oraz drewniana altana nietrwale związana z gruntem.

Działka nr 248/1 posiada kształt regularny zbliżony do trapezu o korzystnym stosunków boków i płaskim ukształtowaniu terenu. We wschodniej części działki znajduje się studni głębinowej, która w przeszłości stanowiła źródło zaopatrzenia w wodę dla obiektów i urządzeń stacji PKP Olsztyn, w tym nieczynną wodną wieżę ciśnień. Zgodnie z posiadanymi informacjami studnia miała głębokość 68,5 m wraz z obudową szybu nastudziennego z kręgów betonowych z włazem o średnicy 1500 mm. Obecnie brak oznak istnienia zewnętrznych elementów studni.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze zabudowy mieszkaniowej o średniej intensywności, z przewagą zabudowy wielorodzinnej.

Dla przedmiotowej działki została wydana przez Prezydenta Miasta Olsztyn Decyzja Nr I-165/2008 o ustaleniu warunków zabudowy z dnia 29.07.2008 r. roku dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami w poziomie piwnic w Olsztynie przy ul. M. Zientary-Malewskiej, działki nr 59-247, Nr 159 1/74, Nr 159-1/75, Nr 59-249.

Dnia 10.09.2021 r. została wydana decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. „Budowa drogi dojazdowej od ul. Zientary-Malewskiej do dz. 59-249/2 z przebudową skrzyżowania ulicy Poprzecznej i Zientary-Malewskiej wraz z budową i przebudową infrastruktury technicznej”, która obejmuje działki nr 1/102 i nr 1/75 z obrębu: 0159 Olsztyn oraz dz. nr 246/2 i nr 246/3 z obrębu 0059 Olsztyn wchodzące w skład drogi wewnętrznej stanowiącej własność Gminy Miasta Olsztyn.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.