Opis oferty

Budynek administracyjno-biurowy o powierzchni zabudowy 522,00 m2 i powierzchni całkowitej 1227,34 m2, posadowiony na dz. Ew. 6/6 obręb 4-18-09 w Warszawie, na terenie przemysłowym przy ul. Staniewickiej 1a.

Budynek składa się z 2 kondygnacji nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej (piwnice).
Konstrukcja szkieletowa żelbetowa. Fundamenty betonowe. Dach pokryty papą termozgrzewalną. Elewacja z elementów prefabrykowanych (siding). Ocieplenie styropianem o grubości 6 cm.

Stan techniczny pomieszczeń w budynku: do remontu gruntownego
1. Piwnica: powierzchnia 390,96 m’ składająca się z:
- 16 pomieszczeń o łącznej pow. 315,71 m2,
- korytarza o pow. 71,98 m2,
- klatki schodowej o pow. 3,27 m2
2. Parter: powierzchnia 415,24 m’ składająca się z:
- 20 pomieszczeń o łącznej pow. użytkowa 294,13 m2 (w tym: 18 pokoi biurowych o pow. 279,86 m2, pom. gospodarcze o pow. 7,36 m2, portiernia o pow. 6,91 m2),
- w.c. o pow. 27,38 m2,
- korytarza o pow. 75,45 m2,
- klatki schodowej o pow. 11,40 m2
- przedsionka o pow. 6,88 m2
3. I Piętro: powierzchnia 421,14 m’ składająca się z:
- 21 pomieszczeń o łącznej pow. 314,78 m2 (w tym: 20 pokoi biurowych o pow. 311,58 m2, pom. gospodarcze o pow. 3,20 m2),
- w.c. o pow. 27,83 m2,
- korytarza o pow. 67,22 m2,
- klatki schodowej pow. 11,31 m2

Stan techniczny budynku i dostępne media:
Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową i wodną. Ciepła woda z termy elektrycznej. Brak dostępu do kanalizacji miejskiej (szambo o pojemności ok 40 m2). W budynku zlokalizowana jest kotłownia z piecem węglowym w stanie nie nadającym się do użytku. W okresie zimowym ciepło dostarczane było za pomocą mobilnej kotłowni kontenerowej zasilanej olejem opałowym. Stolarka okienna częściowo PCV, reszta - okna drewniane zespolone w znacznej części nadające się do wymiany. Instalacja
C.O. wewnątrz budynku wraz z grzejnikami w stanie nadającym się do wymiany. W pierwszym kwartale 2017 roku przeprowadzono kompleksowa modernizację pokrycia dachowego budynku z pokryciem papą termozgrzewalną, wymianą obróbek blacharskich oraz rur spustowych. Ostatnia okresowa kontrola stanu technicznego budynku z dnia 23.04.2024 r. Stan techniczny budynku określono jako średni.

Lokalizacja:
Budynek zlokalizowany na działce o pow. 51.075 m2 wzdłuż czynnej linii kolejowej nr 9 Warszawa —Gdańsk. W pobliżu zabudowa handlowo-usługowo-produkcyjna. Do budynku przynależne parkingi o łącznej
powierzchni 700 m2.
W niedalekiej odległości od budynku znajduje się stacja kolejowa Warszawa Praga, jak również przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj + autobus). Teren kompleksu ogrodzony i utwardzony płytami betonowymi.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przygotowane do umowy najmu.
Stawka czynszu najmu jest w trakcie ustalania.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.