Opis oferty

PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie pragnie poinformować o możliwości wynajmu lokalu handlowo-usługowego 0.015 o powierzchni 93,91 m², mieszczącego się na parterze budynku biurowo-handlowego położonego w Warszawie przy Al. Jerozolimskich 56C (działka ewidencyjna nr 33/18, obręb 6-01-10, Dzielnica Warszawa Wola) wraz z powierzchnią części wspólnych budynku oraz części wspólnej kondygnacji. Udział w powierzchni części wspólnej dla powyższego lokalu wynosi 1,90 m². Nieruchomość pozostaje w użytkowaniu wieczystym PKP S.A.

Opis lokalu 0.015:
Lokal handlowo-usługowy 0.015 o powierzchni 93,91 m² składa się z ośmiu pomieszczeń, w tym: pomieszczenia handlowo-usługowego, toalety, pokoju socjalnego i pokoju administracyjnego. Lokal 0.015 wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, w system klimatyzacji VRV i wentylacji oraz instalację tryskaczową. Posiada także oddzielny system obwodów elektrycznych i komputerowych. Stan pomieszczeń w lokalu dobry - do odświeżenia.
Lokal posiada bezpośrednie wejście od strony Al. Jerozolimskich. Ze względu na rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń lokalu 0.015 Najemca musi zachować dostęp do pomieszczeń technicznych (winda, rozdzielnia elektryczna, rozdzielacz C.O.), musi zachować także drożną drogę ewakuacyjną. Z powierzchni wspólnej mogą korzystać firmy obsługujące budynek i ewentualni najemcy pomieszczeń biurowych zlokalizowanych na I i II piętrze budynku. Powierzchnia wspólna będzie współużytkowana z innymi najemcami.

Najemca ograniczy do minimum hałas i emisję zapachów związanych z działalnością prowadzoną w lokalu.

Najemca, po zawarciu umowy najmu - po uzyskaniu zgody i uzgodnieniu warunków z Wynajmującym – będzie miał możliwość na swój własny koszt prowadzenia prac adaptacyjnych, bez prawa żądania zwrotu poniesionych kosztów.

Dodatkowo przy budynku zlokalizowany jest płatny ogólnodostępny parking.

Obiekt najmu usytuowany jest w najlepszej lokalizacji na terenie m. st. Warszawy.

Budynek wyposażony jest w system kontroli dostępu, monitoring, sieć logiczną, dedykowaną instalację elektryczną zabezpieczoną UPS, klimatyzację, własną rozdzielnię elektryczną, zasilanie rezerwowe (agregat prądotwórczy), system SAP (sygnalizacji alarmu pożaru), instalację p.poż.

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się Dworzec Centralny, stacja Warszawa Ochota, liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe. Wszystkiego dopełnia pełna infrastruktura miejska. Budynek zaopatrzony jest we wszystkie możliwe media oraz infrastrukturę telekomunikacyjną.

Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowych powierzchni znajdujących się w budynku oraz łączenie lokali.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 126,45 kWh (m² rok) - budynek

Podana cena jest ceną orientacyjną netto. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT 23%. Orientacyjna stawka najmu nie uwzględnia opłaty eksploatacyjnej oraz stawki najmu z tytułu korzystania z części wspólnych i nie obejmuje m.in. opłat za media.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.