Opis oferty

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego nieruchomości niezbudowanej, położonej w Kaliszu przy ul. Stawiszyńskiej 104 A, województwo wielkopolskie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka 6/7 , obręb 0144 Majków o powierzchni 1,1245 ha oraz udział wynoszący ½ w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 6/6, obręb 0144 Majków o pow. 0,0952 ha.
Działka nr 6/6 charakteryzuje się wydłużonym i lekko zakrzywionym kształtem i użytkowana w charakterze drogi dojazdowej do działek nr 6/7 oraz 6/4. Teren działki płaski. Działka nieogrodzona
Działka nr 6/7 charakteryzuje się podłużnym i nieregularnym kształtem. Teren działki w większości płaski, porośnięty dziko rosnącymi krzewami i drzewami (szczególnie w części północnej). Częściowo ogrodzona.
Pełne uzbrojenie (sieć elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa) dostępne w drodze – ul. Stawiszyńskiej. Kanalizacja także dostępna na samej działce wzdłuż jej wschodniej granicy.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Biedronka, pojedyncze, mniejsze punkty handlowo-usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dzielnica Majków ma charakter mieszkalny z przeważającą zabudową jednorodzinną. Osiedle to jest dobrze skomunikowane z centrum miasta. Odległość nieruchomości od centrum miasta wynosi około 2,5 km.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Dla przedmiotowej nieruchomości został uchwalony Plan ogólny miasta Kalisz. Zgodnie z Uchwałą nr XXVIII/381/2026 Rady Miasta Kalisza z dnia 30 kwietnia 2026 roku w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Kalisz przedmiotowe działki znajdują się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 144 SJ. Profil podstawowy tej strefy obejmuje: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej. Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód. Przedmiotowe nieruchomości znajdują się w obszarze uzupełnienia zabudowy.


Cena orientacyjna: 1450 000,00 zł

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.