Opis oferty

PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami we Wrocławiu przedstawia propozycję sprzedaży działki 34/20 obręb
JELENIA GÓRA N-35 położonej przy ul. Krakowskiej w Jeleniej Górze.

Działka o powierzchni 22 572 m2 to głównie teren płaski, nasłoneczniony z dostępem do drogi publicznej, w nieregularnym kształcie - idealna pod inwestycję deweloperska. Nieruchomość położona we wschodnich granicach miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów kolejowych.
W rejonie przedmiotowej nieruchomości występują następujące sieci infrastruktury technicznej: energetyczna; wodociągowa; telekomunikacyjna; kanalizacyjna. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Krakowska o nawierzchni asfaltowej, z urządzonymi dwoma zjazdami od strony południowej.
Działka ma kształt nieregularny, nieutrudniający zabudowy. Od strony północnej graniczy z terenami bocznicy oraz jeleniogórskiego węzła kolejowego, od wschodu z nasypem drogi wojewódzkiej nr 367 oraz torami kolejowymi, od południa z ul. Krakowska, od zachodu z terenami mieszkalnymi oraz terenami PKP Energetyka S.A.
Teren nieruchomości z nieznacznym spadkiem, pofałdowany. W północno – wschodniej części działki znajduje się skarpa ze spadkiem w kierunku południowo – zachodnim. Pozostała cześć stanowi teren płaski. Niezabudowana część działki porośnięta trawą z licznymi zakrzewieniami oraz zadrzewieniami bez wpływu na wynik wyceny. Wjazd na teren nieruchomości odbywa się w dwóch miejscach poprzez zjazdy z ul. Krakowskiej. W obszarze nieruchomości urządzono drogę dojazdową do zabudowań częściowo utwardzoną tłuczniem. Ze względu za znaczny stopień zużycia nie przedstawia ona wartości użytkowej. Na nieruchomości znajdują się budynki i pozostałości po budynkach, które w przeszłości pełniły funkcje gospodarczo – magazynowe. Stan techniczny budynków jest zły w stanie awaryjnym.

Dla działki 34/20 wydana jest Decyzja nr 1/21 z dnia 16.02.2021 roku o warunkach zabudowy. Zgodnie z w/w decyzją dla terenu nieruchomości ustala się warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z funkcją usługową w parterze oraz parkingiem podziemnym i zagospodarowaniem terenu.

Planowane zagospodarowanie terenu oraz charakterystyka zabudowy i zagospodarowania terenu to: inwestycja polegająca na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z dopuszczeniem funkcji usługowej w parterze wraz z parkingiem podziemnym i zagospodarowaniem terenu o wysokości 4 i 5 kondygnacji naziemnych i 1 kondygnacji podziemnej (wysokość budynków – ok. 20 m). Ogólna powierzchnia użytkowa projektowanej zabudowy mieszkaniowej (budynki A-E) wynosi około 10 968 m2 a usługowej (w parterze budynku A i B) około 832 m2.

W budynku A i B na parterze przewidziano lokale usługowe z wejściami z poziomu terenu, natomiast na wyższych kondygnacjach planuje się lokale mieszkalne. Budynki C-E w całości przewidziane są pod funkcję mieszkaniową.

Ogólnie przewidziano 245 miejsc postojowych, w tym 134 naziemnych i 111 podziemnych (wspólny parking dla budynków A-D). Miejsca naziemne zlokalizowano przy budynku E w ilości: 100, przy budynku D w ilości: 17 i przy budynkach A i B w ilości: 17.
Na przedmiotowym obszarze przewidziano miejsca rekreacyjne i place zabaw przy budynkach.
Teren niezabudowany planowany jest do zagospodarowania pod zieleń niską
i średniowysoką. Natomiast od strony terenów kolejowych i drogi wojewódzkiej pod zieleń wysoką. W północnej części działki przewidziano obudowane miejsce na pojemniki do gromadzenia odpadów i segregacji śmieci.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Wydział Sprzedaży
PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami
ul. Joannitów 13, 50-525 Wrocław

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.