Opis oferty

Nieruchomość położona jest miejscowości Botkuny, pow. gołdapskim, województwie warmińsko-mazurskim. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny kolejowej, rozproszona zabudowa mieszkaniowa oraz obszary zalesione.

Działka nr 218/15 o pow. 1032 m2 ma regularny kształt i łagodną konfigurację terenu. Znacząca część nieruchomości zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. W środkowej części działki zlokalizowany jest ogródek z drzewami i krzewami, ogrodzony siatką stalową w ramach na słupach stalowych. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się studnia, a przez jej teren przebiega częściowo infrastruktura techniczna w postaci sieci kanalizacji sanitarnej o długości 32,10 m będąca własnością PKP S.A. i podlegająca sprzedaży w udziale wynoszącym 4557/24058.

Budynek mieszkalny nr 13 o pow. zabudowy 97 m2 został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Obiekt posiada dwie kondygnacje naziemne (składające się z parteru, pierwszego piętra, poddasza) oraz częściowe podpiwniczenie. Budynek posadowiony jest na kamienno-ceglanych fundamentach, ściany z czerwonej cegły ceramicznej. Stropy drewniane, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Stolarka drzwiowa drewniana, okienna drewniana i częściowo z PCV. Rynny oraz rury spustowe z blachy ocynkowanej. Schody wewnętrzne drewniane, podłoga na klatce betonowa. Drzwi główne zlokalizowane ja ścianie północnej budynku. Do budynku doprowadzona jest sieć kanalizacyjna i elektroenergetyczna. Zaopatrzenie w wodę realizowane jest poprzez studnię zlokalizowaną na terenie nieruchomości.

Lokal użytkowy nr 2 o pow. użytkowej 37,36 m2 składa się z trzech pomieszczeń: wejścia o pow. 4,30 m2, poczekalni o pow. 12,89 m2, pomieszczenia głównego o pow. 20,17 m2. Rozkład pomieszczeń przechodni. Wejście jest niewielkim pomieszczeniem, w którym drzwi wejściowe zlokalizowane są na południowej ścianie, natomiast okno drewniane na ścianie zachodniej. Podłoga wyłożona płytkami, ściany malowane farbą, do wysokości 150 cm pokryte płytkami ceramicznymi. W pomieszczeniu poczekalni znajduje się drewniane dwuszybowe okno, na podłodze terakota z płytek ceramicznych, ściany otynkowane i pomalowane, częściowo na ścianach glazura z płytek. W pomieszczeniu głównym ściany malowane farbą, występują pozostałości po lamperii z farby olejowej, na podłodze płytki. We wszystkich pomieszczeniach występują liczne spękania i zagrzybienie. Stolarka drzwiowa starego typu drewniana, wymagająca wymiany. Lokal nieużytkowany, kwalifikuje się do kapitalnego remontu. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o pow. 8,21 m2 znajdujące się w budynku mieszkalnym. W lokalu brak jest przyłączy do infrastruktury technicznej. Lokal spełnia warunki samodzielnego lokalu użytkowego.

Budynek mieszkalny i gospodarcze położone w miejscowości Botkuny 13, obręb ewidencyjny Kozaki, w gminie Gołdap są wpisane do gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Gołdap, natomiast nie są objęte ochroną Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Działka nr 218/15 obręb 0017 Kozaki posiada pośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 651 poprzez dz. nr 218/14, obręb 0017 Kozaki. W momencie sprzedaży zostanie ustanowiona przez PKP S.A. odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) służebności drogi koniecznej (prawa przejazdu i przechodu) przez działkę nr 218/14 o pow. 0,3821 ha, obręb: 0017 Kozaki, w pasie gruntu zaznaczonym na mapie kolorem czerwonym, na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu użytkowego nr 2 położonego w Botkunach 13.

W ewidencji gruntów działka nr 218/15 opisana jest jako: B – tereny mieszkaniowe, natomiast działka nr 218/14 opisana jest jako: dr-droga.

Dla lokalu użytkowego nie jest wymagane sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.