Opis oferty

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Subkowy, gmina Subkowy, powiat tczewski, województwo pomorskie przy ul. Dworcowej 20. Odległość do centrum wsi wynosi ok. 3,3 km, do Tczewa ok. 13 km a dojazd realizowany jest poprzez drogę krajową nr 91. W otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, tereny niezabudowane rolne, a także tereny kolejowe z budynkiem dworca kolejowego.

Działka 115/19 o powierzchni 0,1104 ha ma nieregularny kształt. Zabudowana jest 2 budynkami: mieszkalnym oraz gospodarczym. Ukształtowanie terenu jest płaskie. Działka ogrodzona stalową siatką na betonowych słupach. Wjazd odbywa się kostką betonową. Dojście do budynku jest utwardzone brukiem. Pozostała część terenu porośnięta roślinnością w postaci traw, drzew – zagospodarowana jako przydomowe ogródki. Ogrodzenie, jak i utwardzenie z kostki betonowej i bruku nie wpływają na wartość nieruchomości. Działka uzbrojona w prąd, wodę i kanalizację sanitarną.

Budynek mieszkalny nr 20 jest wolnostojący, jednobryłowy, w części podpiwniczony. Posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe. Na parterze oraz I piętrze budynku występują po 2 lokale mieszkalne, na poddaszu pomieszczenia strychowe. Budynek konstrukcji tradycyjnej murowanej. Elewacja z cegły czerwonej, brak ocieplenia. Stropy i schody drewniane. Stolarka okienna i drzwiowa: drewniana, częściowo wymieniona na PCV. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Posadzki w piwnicach cementowe, na pozostałych kondygnacjach podłoga z desek. W piwnicy znajdują się pomieszczenia przynależne (piwnice) dla poszczególnych lokali. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną. Ogrzewanie: etażowe lub indywidualne piece kaflowe.

Lokal mieszkalny nr 1 o pow. użytkowej 23,50 m2 usytuowany jest na parterze. Składa się z: pokoju o pow. 16,40 m2, kuchni o pow. 4,80 m2 i łazienki o pow. 2,30 m2. Do lokalu przynależy piwnica w budynku mieszkalnym o pow. 1,60 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze o pow. 5,80 m2 w budynku gospodarczym. Wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z klatki schodowej do kuchni, w kuchni znajdują się wejścia do pokoju lub łazienki. Podłogi wewnątrz lokalu – panele drewnopodobne w pokoju, płytki w kuchni i łazience. Ściany malowane farbami, w łazience i kuchni znajdują się płytki. Stolarka okienna PCV. Wewnątrz lokalu znajduje się piec kaflowy. Lokal mieszkalny kwalifikuje się do remontu. Wyposażony w instalację: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną. Ogrzewanie piecem kaflowym znajdującym się w pokoju.

Budynek gospodarczy jest wolnostojący, niepodpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach w części frontowej budynku jednospadowy, natomiast w tylnej dwuspadowy drewniany, kryty papą. Brak elewacji oraz tynków. W budynku gospodarczym znajdują się pomieszczenia przynależne do poszczególnych lokali znajdujących się w budynku mieszkalnym.

W celu zapewnienia dla dz. nr 115/19 obr. Radostowo dostępu do drogi publicznej zostanie ustanowiona służebność drogi koniecznej (prawo przechodu i przejazdu) przez działkę nr 115/22 o pow. 4,7841 ha, obręb Radostowo, będącą w użytkowaniu wieczystym PKP S.A. do działki nr 98/2 obr. Radostowo stanowiącej pas drogowy drogi powiatowej 2717G.

W ewidencji gruntów działka nr 115/19 opisana jest jako: B – tereny mieszkaniowe.

Działka nr 115/19 położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - obszar oznaczony jako 67.MW - zabudowa mieszkaniowo wielorodzinna wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą i garażami dla potrzeb własnych, funkcja dopuszczalna – zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii i rzemiosła, lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej.

Lokal mieszkalny nr 1 przy ul. Dworcowej 20 w Subkowach jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, na podstawie ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali a także nie są w nim zameldowane żadne osoby zarówno na pobyt stały jak i na pobyt czasowy.

Budynek mieszkalny nr 20 wraz z budynkiem gospodarczym znajdujące się przy ul. Dworcowej w miejscowości Subkowy (działka nr 115/19 obręb ewidencyjny Radostowo) wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków.

Oględziny nieruchomości możliwe są po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (t.j. Dz. U. 2024, poz. 1061 z poźn. zm.)