Opis oferty

Nieruchomości zlokalizowane są na terenie wsi Mała Karczma w sołectwie Rakowiec, w gminie Gniew, w woj. pomorskim.
Działka nr 478/1 o pow. 0,9109 ha w ewidencji gruntów oznaczona jest jako Bi – inne tereny zabudowane. Kształt działki nieregularny, zbliżony do prostokąta, teren częściowo falisty (skarpy terenu, spadki do kilku metrów), porośnięty trawą, krzewami oraz drzewkami, samosiejkami, częściowo utwardzony brukiem, nie wpływającym na wartość nieruchomości ze względu na zużycie techniczne. Przez działkę przechodzi linia elektroenergetyczna.
Nieruchomość zabudowana jest:
- budynkiem byłego dworca kolejowego o pow. użytkowej 281 m2. Budynek niepodpiwniczony z 3 kondygnacjami naziemnymi o konstrukcji tradycyjnej tj. (cegła, tynki, drewno). Konstrukcja dachu drewniana, pokryta czerwoną dachówką typu karpiówka, ściany wewnętrzne z cegły, okna drewniane, podłogi drewniane, schody wewnętrzne również drewniane. Komin murowany z cegły, rynny i obróbki dekarskie z blachy ocynkowanej. Budynek byłego dworca kolejowego znajduje się w złym stanie technicznym i funkcjonalnym, nadający się do generalnego remontu - częściowo otynkowany, pokryty farba w kolorze beżu. Widoczne liczne pęknięcia, ubytki w elewacji oraz w pokryciu dachowym, okna stare i zniszczone, częściowo otwory okienne pozasłaniane płytami, podłogi pozarywane, popękane; instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna zniszczona, zdewastowana.
- pomieszczeniem ekspedycji o pow. użytkowej 51,5 m2, jednokondygnacyjnym, wykonanym z tzw. muru pruskiego. Ściany zewnętrzne otynkowane, dach o konstrukcji drewnianej, pokryty czerwoną dachówką tzw. Karpiówką, podłoga ceglana Stan techniczny budynku nadaje się do generalnego remontu – ściana zewnętrzna z ubytkami, dach z licznymi ubytkami.
Pomieszczenie ekspedycji przylega do budynku dworca i wspólnie tworzą jedna bryłę.- budynkiem gospodarczym - wolnostojącym pow. użytkowej 44 m2, jednokondygnacyjnym wykonanym z tzw. muru pruskiego. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty czerwoną dachówką typu karpiówka. Podłoga wewnątrz pomieszczenia ceglana. Stan techniczny budynku nadaje się do generalnego remontu – ściana zewnętrzna z ubytkami, dach z licznymi ubytkami, zaciekami.
Działka nr 477/2 o pow. 0,7086 ha w ewidencji gruntów oznaczona jest jako R – grunty orne oraz N – nieużytki. Kształt działki nieregularny, zbliżony do litery L. Całość nieruchomości gruntowej jest nieużytkowana, teren pofałdowany, porośnięty trawą, oraz zadrzewiony samosiejkami. Na działce wzdłuż drogi krajowej nr 91 znajdują się drewniane słupy na betonowym fundamencie, które stanowią pozostałość po linii telekomunikacyjnej, nie wpływającymi na wartość nieruchomości. Przez działkę przechodzi linia elektroenergetyczna.
Obie działki nr 478/1 i 477/2, przylegają do siebie i tworzą zwarty obszar, granice nie są ogrodzone.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.