Opis oferty

Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest w budynku mieszkalnym w Olsztynie przy ul. Lubelskiej nr 8, w atrakcyjnej lokalizacji z perspektywą rozwoju inwestycyjnego, tj. w sąsiedztwie dworca autobusowego, dworca kolejowego Olsztyn Główny oraz węzła przesiadkowego komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus). W bliskim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, usługowo-handlowa oraz produkcyjna.

Działka nr 20/4 o pow. 1.583 m2 ma kształt nieforemnego wieloboku o płaskim ukształtowaniu terenu, na której posadowiony jest budynek mieszkalny nr 8. Obszar wolny od zabudowy kubaturowej jest niezagospodarowany, porośnięty trawą, częściowo zakrzewiony i zadrzewiony. Na działce znajduje się utwardzenie betonowe od strony ulicy, po wejściu na posesje oraz wokół budynku. Działka częściowo ogrodzona płotem drewnianym, ogrodzeniem z siatki w ramach metolowych na podmurówce betonowej oraz siatką metalową na słupach stalowych.
Przez teren ww. nieruchomości przebiega linia elektroenergetyczna, sieć wodociągowa oraz sieć gazowa. W sąsiedztwie, ul. Lubelskiej znajduje się sieć kanalizacji sanitarnej oraz linia telekomunikacyjna.

Budynek mieszkalny nr 8 o pow. zabudowy 77 m2 i pow. użytkowej 134,53 m2, wolnostojący, wybudowany został w technologii tradycyjnej murowany, podpiwniczony z dwoma kondygnacjami naziemnymi. W budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne: jeden lokal na parterze, a drugi na poddaszu. Budynek wymaga przeprowadzenia generalnego remontu.
Przedmiotowy budynek mieszkalny nie jest objęty ochroną konserwatorską.

Lokal mieszkalny nr 2 o pow. użytkowej 40,19 m2 usytuowanym na poddaszu przedmiotowego budynku i składa się z dwóch pokoi (o pow. użytkowej 13,13 m2 i 12,25 m2), kuchni o pow. 4,02 m2, łazienki z wc o pow. 4,05 m2, korytarza o pow. 4,86 m2 oraz schodów na strych o pow. 1,88 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 18,33 m². Wejście do każdego pomieszczenia odbywa się z przedpokoju. W pokojach oraz w kuchni występują skosy o rożnym kącie nachylenia.
Lokal mieszkalny jest nieużytkowany, o złym stanie technicznym na skutek pożaru, kwalifikujący się do generalnego remontu.

Nieruchomość położona na terenie obowiązywania „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części Śródmieścia w rejonie Dworca Głównego w Olsztynie” - Uchwała nr XLVI/757/13 Rady Miasta Olsztyna z dnia 18.11.2013 r., na obszarze oznaczonym symbolem:
1UC - centrum komunikacyjno- usługowe, węzeł integracyjny, handel wielkopowierzchniowy; funkcje dopuszczalne: zabudowa biurowa, administracyjna oraz hotelowa

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego