Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest lokal nr 2 w budynku nr 3 w Tralewie. Nieruchomość położona jest w województwie pomorskim, powiecie malborskim, gminie Nowy Staw. Dojazd do miejscowości odbywa się drogą powiatową, wieś jest oddalona o 4 km na południe od Nowego Stawu, 16 km na południowy zachód od Nowego Dworu Gdańskiego oraz o 11 km na północ od Malborka. Nieruchomość położona jest peryferyjnie, poza miejscowością . W sąsiedztwie brak jest zabudowy, najbliższe otoczenie stanowią tereny rolnicze.

Działka nr 106/2 o pow. 1730 m2 ma teren o płaskim ukształtowaniu, częściowo utwardzony kamiennym brukiem, nieogrodzony. Teren jest użytkowany jako podwórko, znajduje się na niej budynek mieszkalny oraz przyległy budynek gospodarczy. Wjazd na działkę jest możliwy bezpośrednio z drogi powiatowej.

Budynek mieszkalny nr 3 wybudowany został w XX wieku i służył pierwotnie jako stacja kolejowa. Brak podpiwniczenia, posiada 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe. Konstrukcja tradycyjna murowana z cegły, stropy nadziemia drewniane, klatka schodowa drewniana. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty papą. Rynny i obróbki blacharskie stalowe ocynkowane. Stolarka drzwiowa drewniana. Kominy murowane. W budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne. Parter budynku w części związanej z lokalem 1 został ocieplony styropianem. Ściany piętra i poddasza oraz dach nie posiada izolacji.

Lokal nr 2 o pow. 44,30 m2 składa się z dwóch pokoi (o pow. użytkowej: 23,40 m2, 12,60 m2), kuchni o pow. 8,30 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o pow. 14,00 m2 i pomieszczenie WC o pow. 1,40 m2 znajdujące się w budynku gospodarczym.
Lokal mieszkalny jest pustostanem, usytuowany na 2 kondygnacji. Posiada wejście z klatki schodowej, jest dwustronny – okna wychodzą na wschód oraz na zachód. Brak balkonu/tarasu, drzwi w lokalu drewniane, okna w pokoju od strony wschodniej drewniane skrzynkowe, okna od strony zachodniej PCV. Podłogi z płyty pilśniowej malowane farbą olejną, ściany i sufit wymagają uzupełnienia tynku i malowania.
Wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz ogrzewanie - piece kaflowe w pokojach.

Budynek gospodarczy o powierzchni 29,50 m2, wykonany w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły, dach konstrukcji drewnianej, płaski, kryty płytami eternitowymi. Rynny i rury spustowe stalowe, ocynkowane. Drzwi i okna drewniane. Budynek posiada instalacje elektryczną na potrzeby oświetlenia.

W ewidencji gruntów działka nr 106/2 opisana jest jako: B – tereny mieszkaniowe.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą Nr 33/VII/2015 Rady Miejskiej w Nowym Stawie z dnia 31.03.2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębach: Tralewo, Laski, Dębina, Nowy Staw, Martąg Plan II. Zgodnie z wyżej wymienionym planem działka 106/2 obręb Tralewo położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 1.R – teren rolnicze, z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, oraz symbolem KK – tereny kolejowe.
Rada Miejska w Nowym Stawie nie podjęła dla tej nieruchomości uchwały o wyznaczeniu obszaru rewitalizacji.
Lokal mieszkalny nr 2 jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, na podstawie ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali.
Ponadto w ww. lokalu brak jest osób zameldowanych.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków nie została również ujęta w wojewódzkiej ewidencji zabytków.
Budynek mieszkalny oraz gospodarczy wpisane są do gminnej ewidencji zabytków.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 210,24 kWh/(m2-rok), na energię końcową: EK = 357,13 kWh/(m2-rok), na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 433,03 kWh/(m2-rok). Jednostkowa wielkość emisji C02: ECO2 = 0,13 t C02/(m2-rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE = 0,00 %

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.