Opis oferty

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części gminy Ełk. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa, jezioro oraz tereny leśne.

Działka nr 183/2 o pow. 37193 m2 ma nieregularny, wydłużony kształt, znacząco zadrzewiony. Ukształtowanie terenu nieregularne, pagórkowate. W sąsiedztwie znajduje się infrastruktura techniczna- wodociągowa, elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna. Przez teren działki przebiegają drogi zwyczajowo przyjęte. Od strony północnej graniczy z działką niezabudowaną nr 223/3, na której znajduje się częściowo plaża miejska. Nieruchomość ze względu na swoje położenie i dostęp do jeziora jest atrakcyjna jako teren turystyczno-rekreacyjny.

W ewidencji gruntów działka nr 183/2 opisana jest jako: B– tereny mieszkaniowe.

Przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. drogi gminnej nr 177116N, znajdującej się na działce nr 624/1 obręb Woszczele.

W momencie sprzedaży Nabywca ustanowi służebność drogi koniecznej przez działkę nr 183/2 , obręb 0055 Woszczele, na rzecz każdoczesnego właściciela/użytkownika wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działka nr 183/3, obręb 0055 Woszczele.

Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Według ustaleń zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ełk zatwierdzonej Uchwałą Nr LXXI/550/2023 Rady Gminy Ełk z dnia 27.02.2023 r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie pozostałych użytków rolnych, fragmentem na terenie wielofunkcyjnej zabudowy wsi.

Dla przedmiotowej działki została wydana przez Wójta Gminy Ełk Decyzja Nr 283/2017 o warunkach zabudowy z dnia 29.11.2017 roku dla inwestycyjni polegającej na budowie budynku mieszkalno – usługowego (pensjonat).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.