Opis oferty

Przedmiotem najmu są lokale handlowo-usługowe 0.002B, 0.002C, 0.003, 0.004+0.005, 0.006, 0.007, 0.008 0.009, 0.010 mieszczące się na parterze budynku biurowo-handlowego położonego w Warszawie przy Al. Jerozolimskich 56C (działka ewidencyjna nr 33/18, obręb 6-01-10, Dzielnica Warszawa Wola) wraz z powierzchnią części wspólnych budynku oraz kondygnacji. Lokale 0.002B, 0.002C, 0.003 oraz lokale 0.004+0.005, 0.006, 0.007, 0.008 0.009, 0.010 można połączyć ze sobą uzyskując łączną powierzchnię wynoszącą 955,30 m2. Dodatkowo udział w powierzchni części wspólnej dla powyższych lokali wynosi 5,17 m2. Nieruchomość pozostaje w użytkowaniu wieczystym PKP S.A.

Opis lokali 0.002B, 0.002C, 0.003, 0.004+0.005, 0.006, 0.007, 0.008, 0.009, 0.010:

Lokal handlowo-usługowy 0.002B: lokal o powierzchni 78,51 m2 mieszczący się na parterze budynku, z wejściem od strony ogólnodostępnego płatnego parkingu P2 Wsch. (wejście przez hol wschodni). Lokal z wydzielonymi pomieszczeniami (m.in. pokój socjalny z aneksem kuchennym, pokój administracyjny, recepcja), wyposażony jest w instalację wod.-kan., w system klimatyzacji VRV i wentylacji, system tryskaczowy oraz w oddzielny system obwodów elektrycznych i komputerowych. Stan techniczny pomieszczeń dobry, do odświeżenia.

Lokal handlowo-usługowy 0.002C: lokal o powierzchni 11,28 m2 mieszczący się na parterze budynku, z wejściem od strony ogólnodostępnego płatnego parkingu P2 Wsch. (wejście przez hol wschodni). Lokal posiada jedno pomieszczenie, wyposażony jest w system klimatyzacji VRV i wentylacji, system tryskaczowy oraz w oddzielny system obwodów elektrycznych i komputerowych. Toaleta znajduje się w korytarzu, w części wspólnej, do współkorzystania z innymi najemcami. Rozliczenie mediów zaliczkowo. Stan techniczny pomieszczenia dobry.

Lokal handlowo-usługowy 0.003: lokal o powierzchni 12,31 m2 mieszczący m2 mieszczący się na parterze budynku, z bezpośrednim wejściem od strony ogólnodostępnego płatnego parkingu P1 Płn. Lokal posiada jedno pomieszczenie, wyposażony jest w system klimatyzacji VRV i wentylacji, system tryskaczowy oraz w oddzielny system obwodów elektrycznych i komputerowych. Toaleta znajduje się w korytarzu, w części wspólnej, do współkorzystania z innymi najemcami. Rozliczenie mediów zaliczkowo. Stan techniczny pomieszczenia dobry.

Lokal handlowo-usługowy 0.004+0.005: lokal o powierzchni 51,12 m2 mieszczący się na parterze budynku, z wejściem od strony ogólnodostępnego płatnego parkingu P2 Wsch. (wejście przez hol wschodni). Lokal składa się z jednego pomieszczenia, wyposażony jest w system klimatyzacji VRV i wentylacji, system tryskaczowy oraz w oddzielny system obwodów elektrycznych i komputerowych. Toaleta znajduje się w korytarzu, w części wspólnej, do współkorzystania z innymi najemcami. Stan techniczny lokalu dostateczny, przy czym w przedmiotowym Lokalu - w narożnym słupie aluminiowym oraz w kolejnym, w dolnej części widać wyraźne skorodowanie, wżery na całym przekroju słupa, wysypujący się materiał izolacyjny. Ponadto widoczne są uszkodzenia w dolnych ryglach. Zakres koniecznych prac do wykonania: należy bez zbędnej zwłoki zaplanować wymianę słupa narożnego oraz kolejnego w tym Lokalu, a także dolnych rygli bezpośrednio przy słupach, należy dokonać oględzin witryn na całej długości od strony parkingu, w razie konieczności wymienić elementy konstrukcyjne lub zabezpieczyć antykorozyjnie, a także wykonać uszczelnienie elementów witryn – zabezpieczyć przed dalszą degradacją. Koszty naprawy są po stronie najemcy.

Lokal handlowo-usługowy 0.006: lokal o powierzchni 82,79 m2 mieszczący się na parterze budynku, z wejściem od strony ogólnodostępnego płatnego parkingu P2 Wsch. (wejście przez hol wschodni). Lokal składa się z trzech pomieszczeń, w tym wydzielone pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym. Lokal wyposażony jest w system klimatyzacji VRV i wentylacji, system tryskaczowy oraz w oddzielny system obwodów elektrycznych i komputerowych. Toaleta znajduje się w korytarzu, w części wspólnej, do współkorzystania z innymi najemcami. Stan pomieszczeń w lokalu dobry - do odświeżenia.

Lokal handlowo-usługowy 0.007: lokal o powierzchni 147,30 m2 mieszczący się na parterze budynku, posiada wejście bezpośrednio z ulicy od strony Al. Jerozolimskich. Lokal składający się z pięciu pomieszczeń. Lokal wyposażony jest w system klimatyzacji VRV i wentylacji, system tryskaczowy oraz w oddzielny system obwodów elektrycznych i komputerowych, a także wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną. Stan pomieszczeń w lokalu dobry - do odświeżenia.

Lokal handlowo-usługowy 0.008: lokal o powierzchni 169,43 m2 mieszczący się na parterze budynku, posiada wejście bezpośrednio z ulicy od strony Al. Jerozolimskich. Lokal składa się z ośmiu pomieszczeń, z aneksem kuchennym i toaletą, wyposażony jest w system klimatyzacji VRV i wentylacji, system tryskaczowy oraz w oddzielny system obwodów elektrycznych i komputerowych. Stan pomieszczeń w lokalu dobry - do odświeżenia.

Lokal handlowo-usługowy 0.009: lokal o powierzchni 258,69 m2 mieszczący się na parterze budynku, posiada wejście bezpośrednio z ulicy od strony Al. Jerozolimskich. Lokal składa się z czternastu pomieszczeń, z aneksem kuchennym i toaletą. Lokal wyposażony jest w system klimatyzacji VRV i wentylacji, system tryskaczowy oraz w oddzielny system obwodów elektrycznych i komputerowych. Stan pomieszczeń w lokalu - do odświeżenia.

Lokal handlowo-usługowy 0.010: lokal o powierzchni 143,87 m2 mieszczący się na parterze budynku, posiada wejście bezpośrednio z ulicy od strony Al. Jerozolimskich. Lokal składa się z czterech pomieszczeń, w tym: pomieszczenia handlowo-usługowego, pokoju socjalnego, pokoju administracyjnego i toalety. Lokal wyposażony jest w system klimatyzacji VRV i wentylacji, system tryskaczowy oraz w oddzielny system obwodów elektrycznych i komputerowych. Stan pomieszczeń w lokalu dobry - do odświeżenia.

Łączna pow. lokali 0.002B, 0.002C, 0.003, 0.004+0.005, 0.006, 0.007, 0.008 0.009, 0.010: 955,30 m2
Udział w pow. części wspólnej dla powyższych lokali: 5,17 m2
Powierzchnia RAZEM: 960,47 m2

Najemca ograniczy do minimum hałas i emisję zapachów związanych z działalnością prowadzoną w lokalu.

Najemca, po zawarciu umowy najmu - po uzyskaniu zgody i uzgodnieniu warunków z Wynajmującym – będzie miał możliwość na swój własny koszt prowadzenia prac adaptacyjnych, bez prawa żądania zwrotu
poniesionych kosztów.

Dodatkowo przy budynku zlokalizowany jest płatny ogólnodostępny parking.

Podana cena jest ceną orientacyjną netto. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT 23%. Orientacyjna stawka najmu nie uwzględnia opłaty eksploatacyjnej i nie obejmuje m.in. opłat za media.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.