Opis oferty

Na nieruchomość położona jest we wschodniej części miasta pomiędzy ulicą Kolejową i Wojska Polskiego, w sąsiedztwie dworca kolejowego oraz zalewu rekreacyjnego. Zabudowa mieszkaniowa oddalona o ok 500 m od działki. Dojazd bezpośredni drogą asfaltową.

Zgodnie z zapisami mpzp:
Przeznaczenie podstawowe: 1) tereny zabudowy usługowej; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej integralnie związane z prowadzoną działalnością; 3) drobna produkcja związanej z obsługą mieszkańców / gospodarstw domowych.
Przeznaczenie uzupełniające: 1) urządzenia towarzyszące; 2) sport i rekreacja.
W ramach przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego zakazuje się:1) działalności uciążliwych; 2) handlu hurtowego; 3) stacji paliw

Z uwagi na duży potencjał nieruchomości, która sąsiaduje z od wschodniej strony z budynkiem stacji kolejowej PKP oraz od zachodu z zalewem rekreacyjnym, zaprojektowano trzykondygnacyjny modernistyczny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 2300 m², który poprzez zastosowanie cegły elewacyjnej nawiązywać
będzie do architektury sąsiadującego budynku dworca PKP z końca XIX w. W południowym skrzydle zaprojektowano dużą przeszkloną część restauracyjną, która wraz z sezonowym tarasem na ostatniej kondygnacji otworzy oś widokową na zalew Milicki. Obsługę komunikacyjną budynku zapewniają dwa zjazdy z drogi publicznej (ul. Kolejowa) wraz z planowaną drogą wewnętrzną z 91 miejscami postojowymi. Na terenie działki znajdują się sieci uzbrojenia technicznego: wodociągowa w110, kanalizacyjna ks200 i ksD110 oraz biegnąca pośrodku sieć gazowa gD150 która będzie wymagała przełożenia, natomiast po wschodniej stronie nieruchomości znajduje się dwumetrowe wyniesienie wymagające niwelacji terenu.

Bilans terenu:
▪ Powierzchnia zabudowy: 850 m2
▪ Liczba kondygnacji: 3 (w tym taras sezonowy)
▪ Powierzchnia użytkowa: 2300 m2
▪ Tereny komunikacji pieszej: 861 m²
▪ Tereny komunikacji wewnętrznej (droga wewnętrzna, miejsca postojowe): 1730 m²
▪ Liczba miejsc parkingowych: 91 (w tym 5 miejsc dla niepełnosprawnych)
▪ Powierzchnia biologicznie czynna: 2294 m²
▪ Powierzchnia pod poszerzenie drogi zbiorczej (ul. Kolejowa): 600 m