Opis oferty

Lokal nr 1 znajduje się na parterze w budynku mieszkalnym o numerze porządkowym 8a, położonym przy ulicy Wspólnej w Miechowie, w odległości około 550 m od Rynku według najkrótszego szlaku komunikacyjnego.
Wolnostojący, murowany z cegły, parterowy, częściowo podpiwniczony budynek mieszkalny z częścią gospodarczą, w której zlokalizowane są pomieszczenia przynależne do trzech lokali mieszkalnych oraz poddaszem nieużytkowym, z dachem o konstrukcji drewnianej krytym dachówką, został wzniesiony około 1925 roku i jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.
Działka ewidencyjna nr 465/10 posiada kształt nieregularny, wydłużony, w który można wpisać prostokąt, stanowiący około 60% jej powierzchni, o stosunku długości boku dłuższego do krótszego wynoszącym około 2,8. Działka posiada bezpośredni dostęp do gminnej drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Oprócz budynku mieszkalnego część składową nieruchomości gruntowej stanowi znajdujący się we wschodniej części działki ewidencyjnej nr 465/10 wolnostojący, murowany budynek z dwoma pomieszczeniami wc stanowiącymi podobnie jak pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenia przynależne do lokali mieszkalnych. Niezabudowaną część działki pokrywa zieleń niska wraz z pojedynczymi zadrzewieniami. Ponadto w granicach nieruchomości występują fragmenty ogrodzenia betonowego.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 78,13 m2 i składają się na nią następujące pomieszczenia:
 Przedpokój: 3,61 m2
 Łazienka: 5,54 m2
 Pokój l: 14,78 m2
 Pokój Il: 23,27 m2
 Pokój III: 20,25 m2
 Kuchnia: 10,68 m2
Z przyszłym prawem własności do wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr 1 wraz z pomieszczeniami przynależnym w postaci piwnicy o powierzchni 2,00 m2 oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych o powierzchniach 5,06 m2 i 5,54 m2 ma być związany udział wynoszący 9131/21767 w nieruchomości wspólnej - prawie własności do działki ewidencyjnej nr 465/10 oraz częściach wspólnych budynków i urządzeniach, które nie będą służyć wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal jest w wyposażony w instalację wodną i elektryczną. Nie posiada instalacji centralnego ogrzewania — znajduje się w nim piec na paliwo stałe oraz podłączenia do instalacji kanalizacyjnej przebiegającej w granicach działki ewidencyjnej nr 465/10.
Lokal nadaje się do remontu.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU= 285,87 kWh/(m2·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK= 315,43 kWh/(m2·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP= 946,29 kWh/(m2·rok)
Jednostkowa wielkość emisji ECO2 - 0,11 t CO2/(m2·rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00%
Działka ewidencyjna nr 465/10 leży w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr XXXI/481/2017 Rady Miejskiej w Miechowie z dnia 7 lipca 2017 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Miechów wraz z późniejszymi zmianami, przedmiotowa nieruchomość gruntowa leży w obszarze oznaczonym symbolem:
- H.MN.6 — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
§ 15.
1.Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolem MN — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2.Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa zagrodowa (dotyczy terenów: B.MN.4, B.MN.6, B.MN.7, B.MN.9, B.MN.12, B.MN.21, E.MN.I, E.MN.5, E.MN.6, E.MN.14, E.MN.19, F.MN.I, F.MN.2, J.MN.22, N.MN.29, O.MN.6, O.MN.7, O.MN.IO, P.MN.I, P.MN.4, P.MN.7, P.MN.IO, P.MN.13, zabudowa usługowa wbudowana w budynek mieszkalny lub wolnostojąca, przy czym powierzchnia zabudowy funkcji usługowej nie może stanowić więcej niż 50% maksymalnej powierzchni zabudowy na działce budowlanej, o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki budowlanej, garaże, budynki gospodarcze, urządzone tereny zielone, ogrody przydomowe;
3) utrzymanie istniejącej zabudowy o przeznaczeniu innym niż przeznaczenie podstawowe lub dopuszczalne z dopuszczeniem prowadzenia robót budowlanych (budowa, nadbudowa, przebudowa, rozbudowa, odbudowa) przy zachowaniu parametrów zgodnych z zapisami niniejszej uchwały;
4) obsługa komunikacyjna terenów H.MN.II, H.MN.13, H.MN.17, H.MN.21, K.MN.9, K.MN.II, N.MN.6, N.MN.7, N.MN.8, N.MN.9 wyłącznie z terenów dróg klas zbiorczych, lokalnych, dojazdowych lub wewnętrznych;
5) dla terenu N.MN.I dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych min. 8m od krawędzi jezdni projektowanej drogi KDG2.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego”.