Opis oferty

Przedmiotowa nieruchomość, składa się z działki nr 191/4 oraz działki nr 191/6 o łącznej powierzchni 4.073 m2, położona jest w centrum miasta Mrągowo przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej, która stanowi przedłużenie ulicy Olsztyńskiej (drogi krajowej nr 16). W sąsiedztwie znajduje się dawna zabudowa przemysłowa, mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowo-handlowa.

Mrągowo położone jest w odległości ok. 23 km od Mikołajek, ok. 34 km do Ruciane-Nida, ok. 43 km od Giżycka oraz ok. 62 km od Olsztyna.

Działka nr 191/4 o pow. 0,3773 ha, posiada kształt regularnego prostokąta z lekkim zwężeniem w części południowo-wschodniej (przy garażach - działka nr 191/3). Szerokość działki wynosi średnio ok. 37 m a długość ok. 100 m. Na całej długości działki znajduje się dość stroma skarpę oraz liczne garby i muldy. Różnica poziomu pomiędzy wschodnią i zachodnią granicą działki wynosi miejscami od 8 do 11 m.

W części środkowej działki od granicy zachodniej do granicy południowo - wschodniej – w dół po jej skosie na długości ok. 50 m i szerokości 1 m zlokalizowane są schody z płyt betonowych z metalową poręczą. Stan techniczny schodów jest słaby. Aktualnie działka jest niezagospodarowana, w części południowo-zachodniej porośnięta drzewostanem, a w pozostałej luźnym zadrzewieniem i zakrzewieniem oraz chwastami i roślinami trawiastymi.

Działka nr 191/6 o pow. 0,0300 ha posiada kształt wydłużonego prostokąta o płaskiej konfiguracji terenu i wykorzystywana jest jako droga wewnętrzna prowadzący od ul. Marii Curie-Skłodowskiej, pomiędzy Hotelem Kowalski i domem wielorodzinnym, do północno-wschodniego naroża działki nr 191/4.
Droga na odcinku ok. 40 metrów o szerokości 5 m utwardzona jest nawierzchnią z kamienia polnego.

Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wg którego znajduje się w dwóch strefach planistycznych:
• działka nr 191/4 częściowo znajduje się w strefie C3MWU i częściowo w strefie C6MWU – obie strefy posiadają tożsame przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami nieuciążliwymi,
• działka nr 191/6 w strefie C3MWU - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami nieuciążliwymi”.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą oraz do kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.